建筑工人短缺对美国房地产市场的影响很大

 作者:惠膑     |      日期:2019-03-03 04:18:04
丹佛(路透社) - 大多数早晨,通过丹佛郊区的锤子响起,在那里架设房屋的公司所有者杰伊·斯塔特(Jay Small)今年正在建造约1,300套新房屋这是他几年前建造的三倍以上,当时“他说,你不能在住宅建筑行业买一份工作,现在,建筑商无法购买足够的工人来完成工作八年后房屋泡沫破灭推动大约30%的建筑工人进入新的领域,住宅建筑商根据美国房屋建筑商协会的数据,该国正在努力寻找各种经验的工人据该协会估计,美国约有20万个未填补的建筑工作岗位 - 过去两年增长了81%建筑工作的比例劳工部衡量,招聘开放率达到自2007年以来的最高水平“随着需求的增加,劳动力短缺情况越来越严重,”约翰说 Courson,住房建筑商协会的首席执行官,一个在建筑领域培训工人的国家非营利组织影响是双重的没有足够的工人,住宅建设落后于对房屋的需求,抑制整体经济和劳动力成本上升,房屋建筑商是建造更昂贵的房屋以维持其利润,这意味着他们正在放弃首发房屋市场这使得入门级房屋供应紧张,在抵押贷款利率接近历史最低点的时候关闭了许多潜在的买家根据美国联合总承包商的数据,一些州(包括亚利桑那州,加利福尼亚州,佐治亚州和密苏里州)的下降幅度达到20%或更多,劳动力短缺正在增加建筑商“成本 - 和工人的工资 - 以及放慢建设”丹佛建筑商小估计,他可以建造在le如果他有足够的工人,今年的房屋数量将增加10%但是,尽管他将工资提高到十年前在房地产泡沫期间所支付的水平以上,但他的工作人员仍然很短缺“这已经达到了你真正有限的地步可以提供,“小说”我们在车祸中失去了这么多人,我们只是没有让他们回来“建造一个单独的家庭住宅的平均建设成本现在比2007年高出137%,即使是总费用根据全国房屋建筑商协会的一项调查显示,建筑和出售房屋的数量 - 包括土地成本,融资和营销等项目的数字 - 在同一时期仅增长了29%新的强劲需求加剧了这一问题建造房屋,7月份销售额达到九年高位私营公司表示他们很难吸引工人,而且他们经常被迫为员工提供现场加薪以防止他们进入公司木工和电工经常被列为最受欢迎的专业人士达拉斯地区总承包商施瓦布建筑公司副总裁托尼拉德说,他的公司已经开始在体育赛事,教堂和学校发放传单引诱更多人进入该领域“我每天面临的最大问题是我们将在哪里找到工作人员,”他说,并补充说他的公司和其他人拒绝达拉斯承包商的项目越来越普遍了正在争夺有限的工人供应,因为三个主要的混合用途项目正在北部弗里斯科的所谓“50亿英里”上相邻,同时,大都市区新增约3万个每年的家庭随着工人的减少,承包商对签订新的工作合同变得谨慎,特别是因为许多人包括在指定日期之前没有完成工作的罚款“我有目前有两起诉讼可能导致我们六位数中等,因为没有足够的劳动力来完成这项工作,“北达拉斯地区的一家承包商表示拒绝被认定热门住宅市场的律师说它正在成为丹佛律师爱德华•艾伦(Edward Allen)表示,他在过去两年中看到更多关于项目延误的诉讼,他说,建筑公司试图谈判更多时间越来越普遍“分包商正在努力增加人员配置” 根据总承包商协会的研究,科罗拉多州在未来六年内将需要在建筑领域增加30,000名工人,这一数字不计入退休人员该州去年通过了一项法案,承诺提供1000万美元的资金为管道工,电工和木匠提供免费培训三年的工作然而,管理培训的丹佛非营利组织负责人迈克尔史密斯表示,他无法填补席位高中的重点是为大学生做准备,忽略那些可能更适合职业工作学生可能被建筑作为一个危险的,周期性的领域的声誉推迟,他说“我们已经如此妖魔化在这个国家工作,”他说,“我们经济蓬勃发展,我们跟不上增长的步伐“通过为期四周的课程的学生几乎可以保证立即支付每小时16美元或以上的工作,可以获得8美元他说,在五年内没有承担学生债务的年收入为0,000或更多,他说在职培训也是新工人Eduardo Salcido的共同途径.Eduardo Salcido是一位25岁的混凝土修理工,在232家Toll工作在布鲁姆菲尔德丹佛郊区的兄弟细分 - 说他在作为画家进入施工现场后接受了现场培训他从两年前开始培训后获得了一次加薪,现在被认证为半熟练的终结者“这笔钱还不错,“他说房屋建筑商越来越迫切地想要重新拥有熟练的劳动者,比如格雷格·刘易斯,一位43岁的熟练工木匠在圣路易斯在2010年努力找工作后,刘易斯开始在家里制作皮具在网上销售箱包,皮带和钱包他现在以Made Supply Co的名义全职经营他的生意尽管他的建造工作量比他在建造时少,但刘易斯并不想回到以j为标志的领域他表示,他的前同事已经开始在仓库或当地​​的通用汽车工厂工作,大多数人选择不回到原来的工作,即使承包商提供更高的工资“他们不能等待他们的工作接下来的工作,现在他们不想回到一个可以打开它们的领域,“他说”它既热又冷,